在生活中我們難免會遇到需要大額資金的時候，不少朋友會想到申請房產(chǎn)抵押貸款，相對于汽車抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款所獲得的貸款額度較高，能夠有效緩解資金問題。那么在廣泛的借款人眼中，房產(chǎn)抵押貸款是個不錯的選擇，但是在實際過程中還是會存在一些其他一些問題，下面小編就來介紹一下。借款人需要注意的是，房產(chǎn)抵押貸款額度一般在1000元以上，當(dāng)然，具體的貸款金額會受到借款人的資質(zhì)以及房產(chǎn)的使用年限、位置、位置等因素的限制。借款人需要注意的是，房產(chǎn)抵押貸款還需要提供借款人的身份證明、借款人的工作證明、銀行流水以及借款人個人征信情況等一系列資料，如果借款人不能滿足這些要求，那么只能提供自己的其他資質(zhì)方面的信用。

房屋抵押貸款屬于消耗品，其使用年限短，交易稅費也較少，可接受。

4、過戶如果是二次抵押，房屋的抵押一般需要涉及到公證、夫妻雙方親自到場辦理，以及戶籍所在地的房屋座落在守時方面都需要辦理抵押登記;如果是用有一套房產(chǎn)的，需要辦理登記部門進(jìn)行登記，加蓋公證，之后就要帶上房產(chǎn)證和購房合同，抵押登記當(dāng)事人的身份證復(fù)印件和公證書到房管局辦理，放款流程比較復(fù)雜，性質(zhì)不同，之后的貸款資料會略微復(fù)雜，什么時候都用大權(quán)證呢。5、抵押登記的情況復(fù)雜，一般只有提供所有權(quán)證明，如果貸款機構(gòu)聲明是信用活動的，則需要出具授權(quán)書。