很多人在買房的時候都會申請個人住房公積金貸款，但是公積金貸款和商業(yè)貸款一樣也是有區(qū)別的。那么，公積金顯示貸款但是還沒收到，這是怎么回事？接下來小編就為大家解答這個問題。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。公積金貸款可能沒收到審批通過的情況下，公積金貸款會直接在職工提供的銀行儲蓄賬戶內(nèi)。公積金貸款是需要收取一定的手續(xù)費的，一般而言，貸款來的手續(xù)費在5元到10元不等，但也有例外，像一些地區(qū)是按月收取的，在一些城市，就需要事先準(zhǔn)備相關(guān)的手續(xù)費。

1、找到公積金中心的客戶經(jīng)理，提出貸款申請；2、填寫公積金貸款申請表，提交借款人的材料；3、公積金中心受理貸款申請之后，會根據(jù)對申請人的資料進行審核，如果文件不一致會向借款人發(fā)送審核結(jié)果；4、公積金中心對借款人的資料進行審核，并通知借款人到房管部門辦理抵押抵押登記；5、審核完畢，銀行會根據(jù)對借款人的擔(dān)保能力、借款用途、抵押物進行審核，并與貸款人簽訂貸款合同；6、貸款銀行發(fā)放貸款；7、借款人根據(jù)合同規(guī)定的還款計劃和還款方式按時足額還款即可。

如果貸款總額較大，銀行規(guī)定是需要用房產(chǎn)作為抵押的，也就是說，房產(chǎn)的所有權(quán)歸銀行所有。如果說主要需要用房產(chǎn)作為抵押，當(dāng)房產(chǎn)的抵押合同或協(xié)議：自里面如果沒有房產(chǎn)，也是要考慮的。