很多人在買房的時候都會遇到這樣的問題，原本不是買房的，但是貸款買了房子，還有未還清的貸款，這個時候房子是可以辦理公積金貸款的，但是能不能辦得到公積金貸款，就要根據(jù)其收支情況和房子的狀況來分析了。這個就要分情況來討論了，如果是購買新房，未還清貸款，還沒有貸款的話，這種情況可以申請辦理公積金貸款；如果是二手房，要辦理第三方貸款，沒有貸款的話，也是不能辦理公積金貸款的。這種情況可以辦理的情況可能就只有購房合同上的名字了，沒有貸款的話，在這種情況下，我們就要把之前辦理的貸款都還清了。

可以辦理個人商業(yè)性貸款，用于商業(yè)貸款也可以辦理公積金貸款，用于一些中小企業(yè)運轉(zhuǎn)，比如購置房屋裝修材料、支付租金等等。辦理的地區(qū)限制各銀行規(guī)定有所不同，但是一般來說，辦理的時間間隔不能低于7天。如果是辦理組合貸款，那么時間比較長，需要先和銀行進行咨詢，看看當(dāng)?shù)胤抠J辦理地可不可以在哪里辦理。

有些銀行需要這樣做才能將申請貸款額度增加至20萬元，也就是說，不少銀行不需要降低首付，可以選擇一些貸款緩沖期，利用貸款利息按期還款。信用記錄不良則需要你在其他銀行的不良信用記錄里才能申請。房子貸款可以辦理分期嗎？這個問題的答案是肯定的，但是，你同意貸款不還，那么你的房子是可以辦理分期的，因為辦理過貸款，銀行無法將你的不良信用記錄報送給銀行，銀行在查明你的征信記錄之后，就會給你辦理分期的。