一定要考慮的是還款的年限，并且根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估。第二，一定要考慮自己每個(gè)月的收支狀況，如果月供不足以預(yù)估自己的月供，可以考慮其他貸款來(lái)進(jìn)行計(jì)算。第三，如果家庭有其他開(kāi)支，也不要腦子上不解決問(wèn)題，因?yàn)檫@樣很容易產(chǎn)生逾期還款的情況。第四，如果家庭有了負(fù)債，就不要想著去賺錢(qián)了。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)讓你先還利息，最后再還本金，這就是一種以貸養(yǎng)貸的方式。這種方式雖然看似很簡(jiǎn)單，但實(shí)際上帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)很高，再加上復(fù)雜的計(jì)算成本，一般人難以承受受受的起。最后，如果不去辦理第三方貸款，很難拿到自己的房產(chǎn)，這樣一來(lái)，銀行自然不會(huì)同意貸款。

等額本金還款雖然每月還的本金是一樣的，但是利息不斷的減少，每月的利息也在相應(yīng)減少，銀行的利息也是相當(dāng)?shù)纳?，所以還款時(shí)間比較長(zhǎng)的購(gòu)房者可以選擇等額本金還款。如果選擇等額本息的話(huà)，購(gòu)房者在每個(gè)月的還款額中，支付的總利息會(huì)比等額本息還款多很多，但是每月還款額中的本金比重會(huì)增加。

而且借款人選擇還款時(shí)，需要向銀行提出自身的還款能力及還款意愿，銀行會(huì)根據(jù)自身情況綜合考慮來(lái)確定是否放款的。3、如果借款人選擇的是公積金貸款，那么借款人需要各大銀行和金融機(jī)構(gòu)按時(shí)繳納，如果借款人有不良信用記錄、工作穩(wěn)定等，那么貸款機(jī)構(gòu)是不會(huì)批準(zhǔn)的。