二手房交易過戶有三個(gè)規(guī)定：1.房屋產(chǎn)權(quán)要明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；2.房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年；3.所抵房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；4.貸款人要求申請(qǐng)人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備按期償還貸款本息的能力；5.抵押房產(chǎn)有所有人可以是借款人或第三人，也可以是借款人的房產(chǎn)、土地使用權(quán)；6.房產(chǎn)登記有期限在一年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)貸款；7.房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；8.貸款人要求的其他條件。

款項(xiàng)每年需提取一次，提取金額不得超過賣方購(gòu)房款。貸款預(yù)期年化利率當(dāng)前人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)預(yù)期年化利率，在一定范圍內(nèi)由買方根據(jù)借款人的實(shí)際情況進(jìn)行浮動(dòng)。中國(guó)人民銀行對(duì)個(gè)人對(duì)個(gè)人貸款預(yù)期年化利率可以自行報(bào)價(jià)和預(yù)期年化利率。根據(jù)本行的相關(guān)規(guī)定，借款人可以向中國(guó)人民銀行提出預(yù)期年化利率申請(qǐng)貸款，也可以按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款預(yù)期年化利率執(zhí)行。

所以，在這種情況下，當(dāng)你同時(shí)有幾家銀行的房貸交易，或者是又沒有什么選擇，那么你就需要考慮到以下幾種貸款方式可以辦理：一是你的二手房交易貸款；二是二是二手房交易貸款。