公積金貸款買房影響辦理房產(chǎn)證_公積金_房產(chǎn)證
來源:維思邁財經(jīng)2022-07-11
隨著房價的飆升,不少人開始選擇貸款買房,但是在貸款買房時,很多人都有一個疑問,那就是公積金貸款買房影響辦理房產(chǎn)證的辦理?這樣會不會對辦理房產(chǎn)證產(chǎn)生影響?小編來給大家解答。一般來說,房產(chǎn)證是不會對辦理房產(chǎn)證產(chǎn)生影響的。不過,如果你還在購房期內(nèi),或者還沒有交滿款的話,那么這個時候公積金貸款買房是會產(chǎn)生一定的影響的,但如果你按時還款,并且已經(jīng)通過了銀行的審批,那么這個時候公積金貸款買房也是可以的。與之相反的,如果你貸款買房尚未結(jié)清,但還沒有建立房產(chǎn)證的話,那這個時候公積金貸款買房是不會產(chǎn)生影響的。
假如夫妻年齡相差不大,一方在做房貸的準備時,正好處于還款年限的最后一天,那么房產(chǎn)證的使用年限可以縮短到20年,而年齡較大的投資者在辦理貸款時,可以選擇的貸款年限就可以延長一點。
接受住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款,但如果購房者申請公積金貸款購房,也可以向銀行申請住房公積金組合貸款。這兩種貸款合起來就叫做組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款預(yù)期年化利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用。這樣一比較我們不難看出:個人住房公積金貸款(公積金貸款)預(yù)期年化利率相對較低,不過已經(jīng)還款時期了,因此使用組合貸款買房,不建議辦理商業(yè)貸款。這里給大家雙方提個醒,如果在還款過程中遇到這項問題,可以到公積金中心咨詢一下,公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別就是貸款利率最高為4.75,商業(yè)貸款也是存在一定的風(fēng)險的。
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