房屋貸款還清后，雖然房子的所有權(quán)并不屬于自己，但是有一部分房主仍然可以繼續(xù)居住在銀行這里，而且因?yàn)樽约旱男袨楦尤菀妆环ㄔ罕Ａ?，一旦還清欠款，很容易就會作為自己的抵押物來使房屋自己陷入被法院凍結(jié)的境地。那么，房屋貸款還清怎么辦理解除抵押？下面一起來看看。根據(jù)相關(guān)關(guān)于房屋抵押貸款還清的相關(guān)規(guī)定，居民家住房貸款的期限在一年內(nèi)，即為一年，若家庭已經(jīng)購買了一套商品房，可在該房屋上市交易，也就是說居住用房。但是要注意的是，要想解除房屋抵押，就必須要取得房屋所有權(quán)證和土地使用證。

2、辦理解押手續(xù)：需要款項(xiàng)用于支付全部購房款，申請解除抵押登記后，拿到房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)利證等文件，到產(chǎn)權(quán)所屬的房地產(chǎn)交易所辦理解除抵押登記。3、辦理手續(xù)：申請解除抵押登記后，持本人身份證、居民戶口本、工作證明、收入證明到房管所辦理解除抵押登記手續(xù)。4、申請解除抵押登記的時(shí)間：受理申請之日起15天內(nèi)，到原抵押登記處辦理解除抵押登記手續(xù)。

當(dāng)然此種后也想法，因?yàn)榈盅悍绞绞堑盅旱怯浐蠓慨a(chǎn)增值，銀行有時(shí)會要求抵押人出面房產(chǎn)證后到房產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。而到那種房屋抵押本身不合理，無論是私自住房還是商業(yè)用房，都要給他們先把房產(chǎn)抵押后才能進(jìn)行他們的抵押。而這樣一來，借款人得到銀行做抵押，就可以著急只要你的房子價(jià)值比市場上那么低，拿到的他項(xiàng)權(quán)證后就可以著急作廢了。