不少人在想，如果負(fù)債20萬塊錢，對于一般人來說并不算什么多么的能力，可是要買房貸款的話，你的月收入在萬六十來，并且要提供房貸還款記錄，一般銀行會要求申請人月收入要在6000元以上，才有可能貸款成功。那么如果負(fù)債20萬，對于一般人來說，這類人在銀行的信用記錄怎么樣，會不會貸款一些呢？要知道，在銀行的信用記錄會隨著你的信用水平的累積不斷提高，保持良好的信用記錄有利于申請到更高的貸款。所以，要是能有負(fù)債20萬，那就要看你的收入了。如果你的收入不穩(wěn)定，并且你的收入還沒有達(dá)到銀行的要求，那么銀行是不會貸款的。

3、個(gè)人資產(chǎn)貸款個(gè)人資產(chǎn)是銀行發(fā)放貸款的重要依據(jù)，若你的房子是小戶型，那么對貸款的額度影響不大，如果你想要貸款25萬元，但是名下有房產(chǎn)，可以選擇抵押貸款。但是如果你名下有房產(chǎn)，那么就別選擇小戶型了，因?yàn)樵诜慨a(chǎn)證抵押貸款時(shí)，可以加大抵押的房屋評估價(jià)值，提高貸款額度。4、企業(yè)及個(gè)人信用貸款這種貸款是銀行發(fā)放貸款的重要依據(jù)，企業(yè)及個(gè)人信用是銀行企業(yè)及個(gè)人信用都會有記錄的，如果有不良信用記錄，那么貸款很難通過審批。5、提供資產(chǎn)證明我們知道，出于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的考量，銀行會對企業(yè)的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、抵押物等情況進(jìn)行綜合考量，以此來判斷貸款的額度。

計(jì)算方法為：每月月收入額（購房總額x月還款額）是40倍，這先還息所得的利息是約6.47萬元，后購房總額（1.6萬元）。也就是說，你選擇向銀行貸款60萬，那么到現(xiàn)在銀行貸款的錢就給剩下8.5萬元了。小編要提醒一句，在銀行貸款的時(shí)候一定要根據(jù)自己的還款能力來選擇適合自己的貸款銀行和貸款方式，并且借款人最好問清楚銀行有關(guān)貸款的利息和規(guī)定，防免自己承擔(dān)過重的還款壓力。