對(duì)于已經(jīng)辦理了房貸的人來(lái)說(shuō)，如果有貸款的需求又想要提前還款，那么可以考慮以下的以下這些以下這些以后，我們就來(lái)看看。1.公積金貸款。如果借款人申請(qǐng)的是公積金貸款，并且貸款還沒(méi)有還清，那么可以考慮提前還款。這樣會(huì)減輕借款人的還款壓力，并且也不會(huì)影響借款人后續(xù)的經(jīng)濟(jì)生活。2.買(mǎi)間客式。如果借款人申請(qǐng)的是購(gòu)買(mǎi)二手房貸款，貸款沒(méi)有還清，那么不管是首套還是二套，都是不能再次申請(qǐng)公積金貸款的。3.購(gòu)買(mǎi)高檔住房。借款人購(gòu)買(mǎi)高檔住房，需要支付總價(jià)款的30倍的首付款，即首付款為銀行規(guī)定的首付款，然后再向購(gòu)房人申請(qǐng)貸款的。4.上貸。貸款購(gòu)買(mǎi)高檔住房，需要支付的首付款為房?jī)r(jià)的30倍，即首付款為銀行規(guī)定的首付款。

那么，這個(gè)時(shí)候想要申請(qǐng)商業(yè)貸款就一定不能辦理了。如果貸款人的房貸已經(jīng)還清，可以辦理按揭貸款，但是貸款機(jī)構(gòu)不會(huì)幫你辦理。按揭貸款的辦理流程和銀行按揭差不多，但是由于按揭辦理的時(shí)間比較長(zhǎng)，通常需要一個(gè)月以上。所以，這時(shí)候選擇商業(yè)貸款比較劃算，因?yàn)楸ＷC在貸款還清后，銀行會(huì)開(kāi)始收回房屋，并且將房屋進(jìn)行拍賣，用以彌補(bǔ)貸款損失。

可以辦理商業(yè)貸款，只要消費(fèi)者滿足了條件，并且提供一些相應(yīng)的申請(qǐng)資料，就可以去申請(qǐng)貸款。