二手房交易貸款是指買房人以在住房二級(jí)市場上交易的房產(chǎn)作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。二手房的走勢常常會(huì)伴隨著二手房的交易，那么二手房交易貸款的申請(qǐng)條件是什么呢？二手房交易貸款申請(qǐng)條件1、要求貸款人年滿18周歲，有常住戶口或有效居住證件。2、二手房的房齡須在15年內(nèi)，房齡加貸款者申請(qǐng)貸款的年限不超過30年。3、二手房的面積要大于50平米。4、房齡加貸款者申請(qǐng)貸款者年齡加貸款期限不超過70年。5、二手房的房齡加貸款者申請(qǐng)貸款期限不超過30年。6、二手房的成交價(jià)格一般不低于市場價(jià)和成交價(jià)格四成。

這種方式一般是指在賣方房屋的基礎(chǔ)上，通過追加房產(chǎn)的剩余價(jià)款，得出另外一個(gè)貸款數(shù)額的結(jié)清。4.過戶了交了房款但不拿到房產(chǎn)證的二手房交易平臺(tái)就可以辦理房屋過戶了。對(duì)于房屋交易平臺(tái)而言，買方不具備該平臺(tái)的交易經(jīng)驗(yàn)，所以對(duì)于第一次辦房屋交易的房屋，房管局將保留5年的房屋所有權(quán)，并向銀行辦理房屋過戶手續(xù)，不過將房屋正式抵押給銀行，等待銀行放貸后選擇將房屋交付給賣方。

售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準(zhǔn)證明等。第四步：銀行在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如同意放貸，則發(fā)給貸款承諾書。第五步：買賣雙方到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。第六步：以上這些二手房交易貸款，是貸款交易雙方的重要組成部分，但是買賣雙方各自的喜好和風(fēng)險(xiǎn)，不同的銀行貸款風(fēng)格不同，所以需要提供的資料也不盡相同。想要了解更多的關(guān)于貸款的知識(shí)，可以查看《征信管理?xiàng)l例》）。