商業(yè)貸款首付比例商業(yè)貸款首付比例經(jīng)歷了商業(yè)貸款首付比例、政策規(guī)定、銀行貸款審批標(biāo)準(zhǔn)四個(gè)層次的提前選擇，首付比例的高低直接直接直接決定著首付金額的高低。1、首套房首付比例經(jīng)濟(jì)適用房首付比例最低為20首付，而二套房首付比例較高，首付比例最低為30三成。2、二套房首付比例經(jīng)濟(jì)實(shí)力商業(yè)貸款首付比例最低為30首付，首付比例高，首付比例高，首付比例低。在商業(yè)貸款首付比例高之后，首套首付比例最低為30首付，首付比例高，貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，首付比例低，風(fēng)險(xiǎn)低，首付比例高。

2.如果購(gòu)買的是商業(yè)貸款，在簽訂貸款合同后，三年內(nèi)不可以提前還款，但可以辦理提前還款。3.如果購(gòu)買的是公積金貸款，那么在簽訂貸款合同后，三年內(nèi)可以提前還款，按照合同約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)提前還款，不用支付違約金。4.如果貸款的是商業(yè)住房貸款，那么首付所有的貸款都是需要支付的，但是因?yàn)榫唧w的辦理流程和手續(xù)，需要咨詢銀行。5.因?yàn)樯虡I(yè)住房貸款是用來(lái)抵押的，所以在辦理的時(shí)候就應(yīng)該格外小心，避免可以用來(lái)抵押的產(chǎn)品。以上內(nèi)容就是商業(yè)貸款首付分期還款的一個(gè)詳細(xì)解答，希望可以幫助你解決生活上的問(wèn)題。

二、商業(yè)貸款首付分期還款的具體流程如下：1、申請(qǐng)時(shí)間：所購(gòu)房屋價(jià)格、貸款成數(shù)、還款期限、銀行或住房公積金中心早直往購(gòu)房人還款；2、申請(qǐng)方式：所購(gòu)房屋所有權(quán)歸買家，一般銀行；3、申請(qǐng)人獲得貸款資格后，需到房地產(chǎn)交易活動(dòng)辦理抵押登記手續(xù)；4、購(gòu)房人辦理抵押登記和購(gòu)置手續(xù)；5、商業(yè)銀行在收到借款人的資料后，會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行進(jìn)行進(jìn)行進(jìn)行資信審查。