一、提交貸款申請(qǐng)?zhí)峤簧暾?qǐng)后，一般在15個(gè)工作日完成審批，最快一天就可以完成放款。但是也有的朋友因?yàn)橐恍┨厥庠颍瑢?dǎo)致貸款審批未能通過(guò)，這就會(huì)影響到之后的貸款申請(qǐng)。二、銀行受理審批材料一般來(lái)說(shuō)，銀行對(duì)于申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)會(huì)進(jìn)行審批，而且貸款審批還會(huì)有一定的參考價(jià)值，如果符合申請(qǐng)條件，銀行將會(huì)通知申請(qǐng)人再次貸款。三、房貸放款后，銀行會(huì)以短信的形式聯(lián)系你。一般在資料通知后的15個(gè)工作日內(nèi)，銀行會(huì)通知你來(lái)銀行房貸。同時(shí)，有的銀行會(huì)通過(guò)電話或者短信的形式通知，大家可以隨時(shí)留意接到銀行的電話。四、辦理房貸等事宜一定要記得及時(shí)還款，因?yàn)橘J款逾期是會(huì)影響今后的貸款審批的。

3、拿著買(mǎi)家的收據(jù)與發(fā)票前往房屋所在的區(qū)縣房地產(chǎn)交易大廳，申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款。4、到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易所辦理房屋抵押變更手續(xù)。5、當(dāng)你辦理完過(guò)權(quán)證、抵押權(quán)證手續(xù)，然后出具《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，并等待房產(chǎn)證發(fā)證通知銀行。

2、一般評(píng)估3個(gè)工作日（民宅評(píng)估費(fèi)400起步），材料齊全后一般3個(gè)工作日可以批復(fù)；3、批貸后銀行做抵押登記的網(wǎng)申、打印蓋章手續(xù)需1個(gè)工作日左右；4、下一步是和銀行抵押登記代理人一同去房屋所在區(qū)縣建委辦理房屋抵押登記手續(xù)；5、抵押登記完畢后，銀行持項(xiàng)權(quán)利證書(shū)1個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。溫馨提醒：每家銀行對(duì)于房子的貸款預(yù)期年化利率都有所差異。