買房的時候，很多人都是按揭買房，但是還款方式不太明確，有的人就會提前還款，但是又不想出手續(xù)費，那么買房銀行怎么收手續(xù)費的？下面，小編就來簡單地說一下。1、商業(yè)貸款商業(yè)貸款還沒有還清之前是不能提前還款的，需要交一部分錢提前還款，然后在存貸款期限到期之前即先還剩余的錢，所以大家可以選擇在存貸款期限到期之前，提前還款，領(lǐng)取剩余的本金和利息。2、公積金貸款公積金貸款一般是要求正常繳存一年以上才可以提前還款，如果公積金貸款還款不滿一年，要提前還款不收取違約金，也可以在還款中提前還款，不用繳納違約金。

三、貸款預(yù)期年化利率借款人的預(yù)期年化利率是由借貸雙方協(xié)定的，所以實際上銀行會根據(jù)借貸雙方的信用款、預(yù)期年化利率等因素，根據(jù)具體情況做出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。如果借貸雙方的預(yù)期年化利率都在正常水平上，貸款預(yù)期年化利率可以適當(dāng)提高。四、貸款期限合理選擇銀行的貸款期限有長期、中期和短期之分，長期貸款的期限最長不超過三年，短期貸款的期限不超過一年，中期貸款的期限不超過三年。中長期貸款的期限最長不超過五年。但借貸人需要注意的是，貸款期限不能超過三年。

在銀行柜臺、atm機上購房取款，是銀行柜臺還是atm機需要支取的。這些機關(guān)工作人員會要求貸款人提供《個人身份證件復(fù)印件”，表格就能生效，并要求貸款人提供收入證明的。銀行會要求貸款人提供收入證明，一般要求貸款人提供房產(chǎn)證、戶口本、收入證明等手續(xù)。（3）銀行信貸人員的購房者如果沒有水平，則可以提供近半年的銀行流水。在辦理銀行信貸業(yè)務(wù)時，貸款人同意，銀行會要求貸款人提供個人身份證件、收入證明、所在銀行的流水及上級信息。在信貸業(yè)務(wù)辦理要求時，銀行會要求貸款人提供《個人房屋買賣合同》，以及購房繳款證明或收入證明。