很多人在購房的時候首選公積金貸款，但是公積金貸款比商業(yè)貸款預(yù)期年化利率低很多，那么，房貸不放款會影響公積金貸款嗎？小編來告訴大家。公積金是指政府向借款人繳存的，用于購買自住住房的貸款。凡是繳存公積金的職工均可按公積金繳存的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。公積金貸款不放款影響公積金貸款很多人都有疑問：房貸不放款會影響公積金貸款嗎？事實上房貸不放款是不會影響公積金貸款的。

申請貸款時，銀行會考查借款人的家庭負債情況，如果你的負債率超過了50萬或者說曾經(jīng)有過申請過公積金貸款，那么銀行可能會拒貸。這個時候，你就要向銀行提供更多的證明材料，證明自己有足夠的還款能力來承擔月供。如果公積金貸款已經(jīng)還清，并且還有未還清的貸款，那么銀行可能會對你的貸款額度做一個限定，或者是讓你無法再次申請公積金貸款。

2、貸款利率調(diào)整：公積金貸款利率是按照國家規(guī)定的個人在銀行同期同檔次基準利率水平上浮10倍部分上浮10倍。公積金貸款比商業(yè)貸款利率低。也就是說，如果購房者申請公積金貸款購房，銀行會對買房者的公平性進行調(diào)整，幾乎不會有上浮。商業(yè)貸款利率是4.75折也就是說，如果購房者的利率為4.25元，那么公積金貸款利率為4.25元。如果購房者的公積金貸款額度變低，不能滿足消費者的需求，可以按照原合同去計算利息。3、簽訂合同：在《房屋買賣合同》中，多了解“條款”，在房屋買賣合同中，對申請的貸款各方都有所簽字的，一般情況下是不會被拒絕的。