各大銀行都有自己的房貸業(yè)務(wù)，而且每個(gè)銀行對于自己的房貸業(yè)務(wù)要求也不一樣。有的銀行只需要借款人有穩(wěn)定的工作，有的銀行則需要借款人有提前一年或一年的社保繳存證明。有的銀行只需要借款人提供近三年的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，也有的銀行只需要借款人有本人或家屬的房產(chǎn)證明等。因此，各家銀行對于提前結(jié)清的要求還是有所不同的。比如，農(nóng)業(yè)銀行要求借款人在農(nóng)業(yè)銀行申請住房貸款，并且需提供房屋所有權(quán)證和土地使用證。而農(nóng)業(yè)銀行的房貸要求也較高，一般要求借款人在農(nóng)業(yè)銀行辦理住房貸款，并且需要借款人連續(xù)繳納一年以上，并且需提供一年以上的房產(chǎn)證和一年的租賃合同。如果借款人的個(gè)人資質(zhì)不夠，那么也可以提前辦理一張信用卡。

1、一次性歸還本息農(nóng)業(yè)銀行房貸最長不得超過抵押房貸本金，如不能提前部分還款，按照本金全部計(jì)算，還款后的第二年再申請農(nóng)業(yè)銀行房貸，農(nóng)業(yè)銀行會(huì)審批，因此，貸款前一個(gè)月要?dú)w還利息。2、部分還款期限不變原因在于，農(nóng)業(yè)銀行房貸客戶的還款期限為1年和2年，在貸款期間，可以根據(jù)自身需要自主選擇，自主選擇。還款方式是采取按月、按季或按季。每年還款的金額不得超過最高可貸金額。4、提前還款充分享受貸款優(yōu)惠農(nóng)業(yè)銀行提前還款的客戶也可以享受到利率打折的優(yōu)惠。在客戶提前償還貸款后，部分銀行會(huì)根據(jù)剩余貸款本金計(jì)算違約金。

3、請?jiān)谔崆斑€貸初期提前還貸之前，研究貸款銀行內(nèi)容，切忌提前還貸。借款人應(yīng)提前還貸之前查清貸款合同中提前還款的條款，弄清楚是否會(huì)收取提前還款違約費(fèi)用。4、如果還款已超過1分之以上，借款人已有的還款記錄會(huì)被拒絕，簡單的來說，借款人提前還款可以節(jié)省更多的利息。5、如果還款已過1到3分之一，借款人應(yīng)該妥善保管您的合同和借據(jù)，以免由于還款不當(dāng)而產(chǎn)生不必要的麻煩。