公積金貸款利率低，可以幫助買房人節(jié)省不少成本，但是公積金貸款和商業(yè)貸款在利率和還款方式上存在很大差別，大家在買房時要結(jié)合自己的實際情況來確定，以免影響到貸款時的開戶。下面就由小編給大家講講公積金貸款買房的一些相關(guān)事項。公積金貸款還款方式一般用采用等額本息還款法和等額本金還款法兩種方式。等額本息還款法：將按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期的每個月中，每個月的還款額中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。等額本金還款法：將本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變。等額本息法：將本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變。

具體還是要根據(jù)每月還款金額和最低還款額來計算。如果還款總額為5000元，那么每個月要還的利息就是5000元；如果還款總額為5000元，那么每個月要還的利息就是5000元。

購房可申請公積金貸款，也可以為家庭住房公積金繳納基數(shù)提供貸款，預(yù)期年化利率為2.753折也就是說，借款人在購房時應(yīng)提供近12個月的公積金繳存證明或繳存補充住房公積金的收入證明、保證新購房合同等。五、簽訂借款合同當借款人在借款還款期間，一次性連續(xù)按月付款不還本付息，都算是一筆不小的支出。對于很多借款人來說，簽訂一筆借款合同，銀行將會根據(jù)借款人提前還款、要求按時償還貸款本息等，對于借款人來說，也是非常有利的。借款人應(yīng)該注意保險合同的約定，且按期交款，在借款期間如果借款人不按合同約定用途使用貸款，銀行會以貸款的形式提前收回取款。