一、二次抵押貸款是什么二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從銀行處獲得貸款的行為。銀行可以是短期借款，也可以是長期借款。二次抵押貸款是短期借款，一般是1天到3個月。二、二次抵押貸款的特點1.償還期為一年以下的貸款。2.用于二次抵押的房屋必須是本人已有房屋。借款人的房屋要有可貸款空間。3.房屋必須有可貸款額度。抵押貸款最高不超過抵押物價值的7成，并且貸款的用途必須是私人相互支配。4.房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。5.貸款人的信用狀況良好。

二次抵押貸款申請條件1、用于二次抵押貸款的房產(chǎn)必須是優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；2、用于個人房屋二次抵押貸款的房產(chǎn)必須是現(xiàn)房；3、二次抵押貸款的房產(chǎn)必須是現(xiàn)房；4、二次抵押貸款的房產(chǎn)必須是同一銀行貸款所購買的房；5、二次抵押貸款的房產(chǎn)必須要是現(xiàn)房；6、房屋抵押必須要具有合法有效的身份證件。小編提醒大家，一般來說，在正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行二次抵押貸款時，二次抵押貸款和第一次抵押貸款是一樣的。

房產(chǎn)證：在上述借款過程中，如果第一次使用二次抵押貸款，則需要雙方結(jié)合所有債務(wù)來簽字，以防抵押權(quán)人萬一不能按時償還貸款，造成逾期。此外，貸款人還需信用記錄不良，造成的不良信用記錄也是給銀行帶來一定的影響的。