家庭成員的收入穩(wěn)定性和信用程度是影響買房是否能夠申請(qǐng)成功的一個(gè)重要因素。一般來(lái)說(shuō)，銀行對(duì)于首套房貸款的首付比例都是比較嚴(yán)格的，一般都不能低于30成。但是如果是結(jié)婚的新房或是二套房，可以考慮結(jié)婚貸款。首先是對(duì)家庭首付比例的規(guī)定，一般來(lái)說(shuō)是30成，如果購(gòu)房者一起提供，那么可以提升一定首付比例。而且對(duì)于首套房貸款的貸款預(yù)期年化利率，則根據(jù)首套房貸款的要求，首付比例不得低于50萬(wàn)元。并且要求貸款人提供首套房貸款的證明材料，如果借款人銀行認(rèn)可的資料不足家庭首付貸款的要求，則不得低于8成。貸款預(yù)期年化利率的評(píng)估，貸款預(yù)期年化利率和首付比例都要根據(jù)不同銀行的情況來(lái)確定。

3、投資性個(gè)人住房貸款對(duì)于購(gòu)買第二套改善型首付的借款人，銀行會(huì)適當(dāng)提高首付比例，減少貸款的金額，縮短貸款的期限，對(duì)于剩余還款壓力。4、大額非住房首付款支出需提供房屋買賣合同和購(gòu)房發(fā)票，買房人需提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，買房人需提供夫妻雙方出具的婚姻狀況證明，以及收入證明，單身的用戶還需提供工作證明和繳納證明。5、大額存單如果購(gòu)房者名下已經(jīng)有一次房屋按揭貸款，即可在辦理大額存單，大額存單的辦理時(shí)間可以享受最高可貸金額10萬(wàn)元的大額存單，貸款期限可以是1年、2年和3年，最長(zhǎng)貸款期限20年。6、公積金貸款購(gòu)買大宗貸款買房，可以提取公積金用于支付首付，一手房用于支付房屋首付，一手房用于支付房屋首付。

所以怎么辦呢？第一步、建立房屋的所有關(guān)系，降低購(gòu)房成本，提高房屋的交易頻率。如果你的房屋很好，或者是購(gòu)買了非保有銀行按揭貸款的房屋，也可以向銀行申請(qǐng)“想要購(gòu)買”，銀行會(huì)根據(jù)你的情況提供相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證明。第二步，確定好購(gòu)房合同且簽字后，點(diǎn)擊“要求”，在“想買”這個(gè)環(huán)節(jié)，建議直接在網(wǎng)上簽署合同，填寫一份房屋買賣合同。第三步，簽訂完之后，就是簽署完購(gòu)房合同后，銀行會(huì)出一份收到銀行提供的房屋買賣合同及相關(guān)文件。第四步，確認(rèn)購(gòu)房者的所有信息了然，點(diǎn)擊“確認(rèn)購(gòu)房”，在銀行指引下付款即可完成購(gòu)房。