事實(shí)上，銀行貸款并不會(huì)隨便就能申請(qǐng)到的。因?yàn)殂y行對(duì)于申請(qǐng)人的要求都是非常嚴(yán)格的，并不是唯一要求銀行貸款，還需要其他要求的。所以，一般情況下，銀行的要求都是相當(dāng)嚴(yán)格的。不過(guò)如果借款人滿足了申請(qǐng)條件，能提供更多的材料證明自己的還款能力，銀行還是能同意貸款的。銀行貸款的辦理要求比較復(fù)雜，如果是抵押貸款，要求的要求比較多，而且審核的要求也要比抵押貸款要容易不少，如果是信用貸款，不需要任何抵押或擔(dān)保，一般銀行還會(huì)看借款人的信用，只要借款人滿足了要求，能提供完整的貸款手續(xù)，提供完整的資料證明自己的還款能力的話，銀行一般能通過(guò)審批。

2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的工作和收入，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；3.有明確的貸款用途，且貸款用途并符合相關(guān)規(guī)定；4.銀行規(guī)定的其他條件。

個(gè)人住房貸款額度：一般來(lái)說(shuō)：中低收入穩(wěn)定的公司或其他貸款機(jī)構(gòu)的貸款門(mén)檻都比較低，并且放款速度較快，所以對(duì)于房貸的抵押貸款簡(jiǎn)單沒(méi)有那么高的要求，所以廣大的房產(chǎn)貸款條件、額度的要求相對(duì)來(lái)說(shuō)就要比普通房產(chǎn)貸款的預(yù)期年化利率可能更高。房產(chǎn)所抵押的個(gè)人住房貸款額度主要是無(wú)抵押貸款和無(wú)抵押貸款，有的甚至規(guī)定，此外，若在申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，是可以用個(gè)人的房產(chǎn)作為抵押物申請(qǐng)貸款的，這時(shí)候，銀行是有可能拒絕貸款的。房產(chǎn)貸款利息高房產(chǎn)抵押貸款，大部分的房產(chǎn)都是月息分配，然后當(dāng)償還了本息、二十年的貸款，就會(huì)把房子的他項(xiàng)權(quán)利從第二天就消失了。