買(mǎi)房對(duì)于不少年輕人來(lái)說(shuō)，是一筆很大的支出，所以，很多人在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)選擇按揭貸款。那么，買(mǎi)房付首付和按揭貸款哪個(gè)劃算呢？小編就來(lái)為大家解答一下這個(gè)問(wèn)題。一、付首付款要付首付首付款的話，首付款要付三成，貸款期限一般為1年，需要支付的利息是十分高的。而且貸款期限越長(zhǎng)，要支付的利息也就越多。二、二套房貸款對(duì)于那些首套房，且還未結(jié)清房貸的家庭，可以申請(qǐng)住房按揭貸款，首付款比例不低于三成，貸款期限最長(zhǎng)為30年。三、二套房貸款的話，首付款比例不得低于40三成，貸款期限最長(zhǎng)為30年，貸款預(yù)期年化利率不得低于基準(zhǔn)預(yù)期年化利率的7成。

同時(shí)，在借款人還清貸款后，銀行會(huì)對(duì)借款人的年齡、職業(yè)、學(xué)歷、收入、還款能力等進(jìn)行調(diào)查，看看借款人是否符合貸款條件。一般來(lái)說(shuō)，銀行規(guī)定借款人購(gòu)買(mǎi)“首付比例不得低于30.6成”，貸款金額不得超過(guò)購(gòu)房款的30.6成。就是說(shuō)，借款人購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值越高，貸款的額度就越低，具體的貸款額度需要根據(jù)借款人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力和信用狀況來(lái)決定。就而言，借款人申請(qǐng)住房按揭貸款，需要在第一時(shí)間提交貸款申請(qǐng)，而且需要經(jīng)過(guò)銀行審批后才能辦理。因此，如果借款人想要買(mǎi)房，最好提交更多的資料。

一般來(lái)說(shuō)，首付30付款不足，在支付付款時(shí)應(yīng)選擇抵押率低的方式，如果你戶(hù)籍是普通住宅，一般房產(chǎn)抵押超過(guò)一定的幅度，就應(yīng)該考慮通過(guò)銀行的貸款方式來(lái)更劃算。