房子抵押貸款需要多少利息取決于用房子抵押貸款的房子是新房還是二手房，如果是一手房，則不能抵押貸款，需要評估房子的變現能力。一般情況下，如果是二手房抵押，則需要評估房屋實際成交價值的七成;如果是二手房抵押，則需要評估價值的六成。貸款年限不得超過30年。貸款預期年化利率和貸款年限越低，利息越低。一般情況下，二手房的貸款期限在15年以內。如果貸款者用公積金貸款，二手房抵押貸款，二手房不超過20年。辦理二手房抵押貸款，需要評估價值的七成;需要注意的是：二手房抵押貸款的房齡最長不超過20年，貸款年限不超過30年。如果是二手房，則不能超過20年。

1.有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；2.借款人所在單位必須是由銀行認可的并與銀行有良好合作關系的行政及企業(yè)、事業(yè)單位且需由銀行代發(fā)工資；3.遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；4.在中國工商銀行開立個人結算賬戶，并同意銀行從其指定的個人結算賬戶中扣收貸款本息；5.銀行規(guī)定的其他條件。二、房屋抵押貸款需要多少利息？具體利率要以你貸款金額為準。假如你購買的房屋還處于50萬元，那么最多需要貸10萬元。

計息期為整年息9.08元，例如該貸款本金為人民幣利率的1.31，則其月利率為1.90元，則其月利率為1.9倍，換算成年利率約為6.8，則則1.抵押借款利息為：5000元。房子抵押貸款需要多少利息?答案：一般而言，民間借貸市場的貸款利率都是在4.9元以下，而具體計算公式為：月利率約為1.9，即一般的房貸利率為萬分之4.8，而360借條則為萬分之1.2。