房貸一直是大家買房的必需品，但是隨著信貸政策的變化，不少銀行為了搶占市場(chǎng)，紛紛提高貸款的申請(qǐng)門檻，而交了首付之后，立刻就可以拿到貸款。那么，已經(jīng)交的房貸還能不能再貸款呢?這個(gè)是可以的，原因是，已經(jīng)交的首付款還是貸款額度不夠了，還有就是你的貸款方式不同，再來考慮換其他的貸款方式。一、不了解情況如果你現(xiàn)在已經(jīng)交了的房貸額度并且還是在換房的狀態(tài)中，那么想要再貸款的話，就要多多提供貸款方式，這樣就能保證你能按時(shí)還款，也能拿到更多的貸款額度。二、提高首付比例如果你現(xiàn)在已經(jīng)交了房貸額度，并且貸款額度已經(jīng)超出了你的能力，那么不要著急，貸款機(jī)構(gòu)是會(huì)懷疑你有還貸的能力的。

而拿到房產(chǎn)證和借款合同的前提是貸款行制定還款計(jì)劃表，而沒有房產(chǎn)證的借款人，很難再次獲得銀行貸款。所以小編覺得，在還款能力有限的情況下，還是有很多銀行不太愿意再次貸款。也有一些銀行會(huì)限制抵押貸款的數(shù)量和比例，不管借款人是否能按時(shí)足額償還貸款，一定要出具還款結(jié)清證明。而且還款記錄也是銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)而不會(huì)給予房貸數(shù)量超過相應(yīng)限額的借款人。如果借款人的收入較低，還款能力較弱，也是可以繼續(xù)申請(qǐng)貸款的。

對(duì)此，建議購(gòu)房者還是通過符合銀行規(guī)定的條件的購(gòu)房者，首付30退還，在過戶期間可以延長(zhǎng)貸款期限；累計(jì)還款期限不超過10年，且符合貸款銀行規(guī)定的條件。相關(guān)介紹：住房組合貸款的還款方式有哪些？這幾種貸款產(chǎn)品可以提前還款嗎？公積金貸款是商業(yè)貸款的又分為兩種，其中組合貸款涉及到公積金貸款和商業(yè)貸款三種，而公積金貸款涉及到公積金中心和銀行等多種因素，相對(duì)而言，借款人在申請(qǐng)房貸時(shí)需要弄清楚各項(xiàng)條件，具體內(nèi)容如下：1）辦理程序：《借款合同》；2）申請(qǐng)人的信用情況：在還款期限內(nèi)提出申請(qǐng)，不會(huì)受理其他貸款申請(qǐng)；3）綜合信用情況：在確定貸款買房并且還款能力出色，銀行也會(huì)審查借款人的個(gè)人信用情況。