一般來說，具有法律效力的工作人員或者組織，需要款項都需要款，所以我們通常會想到用抵押貸款的方式來獲得，只要保證抵押物有市場，就能很快進行抵押貸款。根據(jù)《擔保法》規(guī)定，抵押人與債權(quán)人可以約定，債權(quán)人可以約定以不特定的方式作為抵押物，但不得提供有關(guān)證據(jù)或者證明作為抵押物。債務人不能作為抵押物，否則，抵押人有權(quán)要求債務人支付或者承擔相應的法律責任。因此，作為抵押人是不能直接作為抵押物的。除非你能夠拿到了足夠的證明自己的財產(chǎn)，才能用自己的信用獲得貸款。抵押人與債權(quán)人是同一財產(chǎn)的。抵押人是同一財產(chǎn)的，只要債務人能證明抵押物所有權(quán)人能夠獲得，并且通過正規(guī)的渠道獲得的貸款，是不受法律保護的。

購房者如果作為所購房屋的產(chǎn)權(quán)人，必須要滿足以下的法律條件：1、具有完全民事行為能力;2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、具有支付所購房屋的首期購房款能力;5、能提供住所的所有權(quán)證、房屋買賣契約或商品房預售合同;6、能提供涉及購房首付款收據(jù)或發(fā)票;7、有不低于所購房屋全部價款30對購買首期付款的證明;8、由售房單位開具的購房首期付款收據(jù);9、貸款人所購房屋的產(chǎn)權(quán)證明材料，包括商品房買賣契約，產(chǎn)權(quán)人同意出具貸款的證明;10、貸款人規(guī)定的其他條件。

房屋所有權(quán)系計能證明抵押權(quán)人是借款人，所以房屋的他項權(quán)利外債務關(guān)系自己履行。在其他糾紛的情況下，一般不會被親屬同意，但在房屋所有權(quán)存在爭議的情況下，當事人可以要求借款人雙方作為違約，以免抵押債務不履行。除此之外，雙方按期還款，有權(quán)向人民法院提起訴訟；貸款、信用社、保險合同等監(jiān)督指令較正確，涉嫌詐騙罪：法院強制執(zhí)行。