房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的一個(gè)證件，而沒(méi)有土地使用權(quán)的房屋是無(wú)法獲得房屋所有權(quán)的。那么，這里有人會(huì)問(wèn)，那么房產(chǎn)證可以用自己房產(chǎn)證貸款嗎？房產(chǎn)證怎么貸款呢？房產(chǎn)證的最開(kāi)始始始是用于辦理房屋所有權(quán)證的，自己的所有權(quán)歸屬，而且房屋所有權(quán)歸屬于銀行所有，也就是說(shuō)，房產(chǎn)證上的本金和利息都是固定的，沒(méi)有其他人來(lái)買。而且銀行沒(méi)有規(guī)定這種規(guī)定，所以房產(chǎn)證也不會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行貸款。而且，一旦房屋被購(gòu)房人要求將房子賣出去，那么就會(huì)面臨一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，即：房子是不是自己本人的，房子是不是自己的，如果沒(méi)有那么多人還款，房屋是不是被賣掉的。

2、抵押貸款抵押貸款本身就是貸款的一種，因?yàn)樵谀米约悍慨a(chǎn)證做抵押申請(qǐng)貸款時(shí)，必須要有房產(chǎn)證抵押，沒(méi)有房產(chǎn)證的人，通過(guò)抵押貸款的方式獲得貸款，銀行無(wú)法按期收回貸款款項(xiàng)。只要用戶將手續(xù)準(zhǔn)備齊全，兩年內(nèi)就可以獲得貸款。同時(shí)，除了拿自己房產(chǎn)證做抵押貸款還需要注意的是，在貸款用途方面，用戶如果選擇炒房，一定要選擇正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)。

用途證明材料，包括：房產(chǎn)證、住址證、建設(shè)銀行卡、學(xué)歷證、身份證、貸款用途證明等。