個人買賣房貸款流程詳解1、選擇房產(chǎn)，去看房合同簽署。2、準(zhǔn)備買賣合同和交付首付款，支付定金，然后帶上定金的相關(guān)資料前往銀行申請辦理貸款。3、銀行受理。申請人提交的相關(guān)資料，銀行對借錢方的材料進(jìn)行審核和確認(rèn)。4、銀行會對借錢方的貸款申請進(jìn)行審查和審批。貸款申請經(jīng)過銀行同意，銀行會與借錢方簽訂個人住房抵押貸款合同、擔(dān)保合同，視情況辦理抵押登記等手續(xù)。5、發(fā)放貸款。個人買賣房貸款流程1、買賣雙方在簽訂個人住房抵押貸款合同時，需要辦理抵押登記和保險合同的手續(xù)。

3、簽訂樓宇貸款合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款與購房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇貸款合同》明確貸款數(shù)額、年期、預(yù)期年化利率、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。4、辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。5、開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇貸款合同》之后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該賬戶內(nèi)的資金劃入購房者購房款戶；授權(quán)銀行從該賬戶中每月劃出貸款本息及每月應(yīng)還款額。

按揭人須提前準(zhǔn)備好貸款資料，具體包括以下資料：1、按揭貸款合同（《個人住房按揭貸款合同》并辦理貸款手續(xù)；2、按揭貸款合同（或按揭貸款合同），辦理手續(xù)；3、按揭貸款違約金的規(guī)定，借款人在償還按揭貸款本息后，該本息的收據(jù)、保險單正本和其他相關(guān)證明文件，到原抵押登記部門辦理房屋保險；4、抵押登記，收取抵押登記部門出具的《借款人出具的抵押登記證明》；5、承租人取得房屋所有權(quán)證《不動產(chǎn)權(quán)證書》，質(zhì)權(quán)人取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，抵押權(quán)利人取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，按所抵押的房屋所有權(quán)證復(fù)印件立即賣出抵押權(quán)人財產(chǎn)。