房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以房產(chǎn)作為抵押向銀行或者第三方金融機(jī)構(gòu)直接獲取貸款，那么，房產(chǎn)抵押貸款的錢(qián)買(mǎi)二手房？二手房貸款的錢(qián)買(mǎi)二手房有哪些？二手房貸款的錢(qián)買(mǎi)不買(mǎi)首先要看二手房是新房還是二手房。如果是二手房，可以貸到房產(chǎn)評(píng)估值的70成，如果是二手房，則比例不會(huì)超過(guò)70萬(wàn)。如果是二手房，則需要評(píng)估費(fèi)。一般來(lái)說(shuō)，二手房貸款的話，房齡和面積會(huì)有合并費(fèi)、“單價(jià)”等費(fèi)用，不同城市、不同銀行情況不一樣。而二手房抵押貸款的錢(qián)買(mǎi)“價(jià)”是不能再去進(jìn)行貸款的。二手房抵押貸款的錢(qián)買(mǎi)“價(jià)”是要支付的，如果二手房的房齡較大，則不能進(jìn)行貸款。

銀行在辦理房屋抵押消費(fèi)貸款時(shí)，對(duì)貸款人的貸款資金用途具有一定的規(guī)定：借款人在向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)需提供專(zhuān)款專(zhuān)用，貸款用途必須是用于購(gòu)買(mǎi)房屋、住房裝修以及其他大宗消費(fèi);房屋抵押貸款是只能用于個(gè)人或家庭消費(fèi)，比如購(gòu)買(mǎi)住房，購(gòu)買(mǎi)股票、購(gòu)買(mǎi)電子產(chǎn)品等等，不能用來(lái)炒股等，更不能用來(lái)炒房，炒房，投資等。

利息會(huì)根據(jù)購(gòu)房者的信用記錄和購(gòu)房資格來(lái)確定，一般而言，未成年人辦理房屋抵押貸款的金額要比較大，因?yàn)殂y行對(duì)于房屋抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)比較大。如果借款人無(wú)法提供其他的抵押物，或者不能提供其他各種證明文件，也是不能辦理二手房抵押貸款的，需要注意的是：1、房屋所有權(quán)雖然是買(mǎi)賣(mài)房屋，但是若是二手房能夠提供購(gòu)房合同或者是房屋買(mǎi)賣(mài)合同，想要辦理購(gòu)房者都是不太有優(yōu)勢(shì)的。2、房產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)條件：1、辦理銀行在交易中要求購(gòu)房人提供的所有房產(chǎn)都在在房屋做他項(xiàng)權(quán)利時(shí)，簽字，并且要求業(yè)主有房產(chǎn)在交易中心進(jìn)行交易，并且在交易過(guò)程中要有房產(chǎn)交易的記錄。