首套房首付比例經(jīng)濟(jì)適用房首付比例經(jīng)濟(jì)適用房首付比例不得低于總價(jià)的30和30和60萬(wàn)首付比例。二套房首付比例經(jīng)濟(jì)適用房首付比例不得低于總價(jià)的70和70和80和80的兩個(gè)兩個(gè)以上。而二套房首付比例經(jīng)濟(jì)適用房首付比例不得低于總價(jià)的50和兩個(gè)以上。而首套房首付比例可以采用抵押貸款和無(wú)抵押貸款兩種方式，如果采用抵押貸款，一般情況下，首套房首付最低為30到50萬(wàn)，而二套房首付最低首付最低為50萬(wàn)。如果采用抵押貸款，兩套首付比例最低為70萬(wàn)，一套70萬(wàn)的首付比例最低為50萬(wàn)。而二套房首付比例最低為70萬(wàn)，一套70萬(wàn)首付比例最低為70萬(wàn)。

、貸款額度最高不超過(guò)購(gòu)房合同價(jià)款的70。2、貸款期限商業(yè)銀行通常為貸款人商業(yè)用房貸款的借款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。3、貸款預(yù)期年化利率商業(yè)銀行為客戶提供貸款的預(yù)期年化利率是在央行規(guī)定的基礎(chǔ)上上下浮動(dòng)的，貸款期限最高可以計(jì)算到貸款人申請(qǐng)商業(yè)用房貸款的實(shí)際年限。4、審批率商業(yè)銀行商業(yè)貸款的審批相對(duì)比較快，一般“在工作日”的當(dāng)天就可以辦理。公積金貸款的審批相對(duì)快一些，有些要求開(kāi)發(fā)商提供相應(yīng)證明，有些要求收入證明等等，具體還需要咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。商業(yè)貸款的辦理流程比較簡(jiǎn)單，一般是提出申請(qǐng)，等待審批通過(guò)，簽訂貸款合同，提取現(xiàn)金發(fā)放給客戶。

2、以下所購(gòu)房屋為例，首付比例不低于總房?jī)r(jià)的305.5成;購(gòu)買商業(yè)用房的首付比例不低于所購(gòu)房屋總價(jià)的60.5成;購(gòu)買公房的首付比例不低于所購(gòu)房屋總價(jià)的60.5要求，且首付款比例不低于所購(gòu)房屋總價(jià)的60.5成。3、以所購(gòu)房屋總價(jià)的30.5要高于所購(gòu)商品房的首付比例。4、因各地規(guī)定不同的人在申請(qǐng)購(gòu)房時(shí)，需向銀行提供更多的貸款資料，以免有不利的記錄影響購(gòu)房者的生活。