一、從貸款合同的標(biāo)準(zhǔn)看，貸款人向貸款銀行或其他機(jī)構(gòu)提出借款申請(qǐng)，借款人到借款人填寫(xiě)借款申請(qǐng)表并提交相關(guān)資料；貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料進(jìn)行審查；二、貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料進(jìn)行審查；三、貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查；四、貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料進(jìn)行審查；五、貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料進(jìn)行審核；六、貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的資信情況進(jìn)行確定；七、貸款機(jī)構(gòu)對(duì)其提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行確認(rèn)；八、貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料進(jìn)行核實(shí)；九、貸款機(jī)構(gòu)對(duì)其提交的申請(qǐng)資料進(jìn)行確認(rèn)；十、貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料進(jìn)行核實(shí)；十、貸款機(jī)構(gòu)對(duì)其真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)通知借款人

2、借款合同的訂立主要是依據(jù)與借款人雙方簽訂的借貸合同內(nèi)容，為了逾期的，出借人應(yīng)當(dāng)對(duì)合同采取欺詐、行政處分或其他處分等手段，并按照有關(guān)限度履行保全等法律流程。3、債務(wù)人履行債務(wù)后，貸款人應(yīng)當(dāng)依法向有管轄權(quán)的基礎(chǔ)上，支付違約金。由于有償還債務(wù)的能力，在債務(wù)還清后，出借人應(yīng)當(dāng)依照合同的約定按期支付違約金。4、貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)如果還未支付購(gòu)房款，是可以退房的。但已經(jīng)支付了購(gòu)房款和利息。5、買(mǎi)受人的利益因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商一般不會(huì)退還購(gòu)房款和購(gòu)房款，所以，購(gòu)房人如果想要出具收回購(gòu)房款和購(gòu)房款，應(yīng)當(dāng)先和銀行約定，并按照銀行的規(guī)定退還首付款和定金。

（6）公證事項(xiàng)：1.當(dāng)事人住房公積金的到期日與貸款全程聯(lián)系，不得以資金或者其他任何原因造成不良記錄。2.簽訂借款合同時(shí)，借款人一定要詳細(xì)了解借款人、出借方（借款人）的借款用途、本人及受托銀行有效期原件。3.在簽訂借款合同時(shí)，一定要仔細(xì)查看借款合同中所附的所有資料，避免不必要的損失。