房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以其合法的房產(chǎn)抵押給貸款人，貸款人不償還貸款本息的行為。那么，房產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)有哪些呢？我們?cè)谶M(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款的時(shí)候存在以下風(fēng)險(xiǎn)：1.違約風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估上，由于借款人申請(qǐng)貸款用于經(jīng)營(yíng)、購(gòu)房等用途，或是投資或者消費(fèi)，銀行會(huì)有專門的評(píng)估人員對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。如果評(píng)估不通過(guò)，借款人將會(huì)面臨無(wú)法還貸款的風(fēng)險(xiǎn)。2.個(gè)人信用風(fēng)險(xiǎn)借款人在申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，銀行除了會(huì)查看借款人的個(gè)人信用報(bào)告以外，還會(huì)查看借款人的個(gè)人信用報(bào)告，若一旦有不良記錄，貸款審批人員就會(huì)有理由拒貸的可能。3.貸款用途風(fēng)險(xiǎn)借款人提供的貸款用途證明也會(huì)被銀行直接拒貸。

而p2p網(wǎng)貸平臺(tái)則不然，對(duì)于這種p2p網(wǎng)貸平臺(tái)的風(fēng)險(xiǎn)性都比款高，因?yàn)閜2p網(wǎng)貸平臺(tái)把錢借給有資金需求的借款人，一旦投資出金融平臺(tái)，出借人不僅要承擔(dān)有價(jià)證券，還要承擔(dān)逾期風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于這種風(fēng)險(xiǎn)小的網(wǎng)貸平臺(tái)，銀行因?yàn)殚T檻低、跟資金流動(dòng)性差，所以它們不像銀行那樣急著用錢，而是通過(guò)別的方式，對(duì)借款人提前收取幾百甚至上幾千的平臺(tái)。相信大家在日常生活中應(yīng)該都知道，房屋抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)有哪些，以及在哪里呢?房屋抵押貸款炒房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些?我們就為大家介紹到這里了，希望能給大家?guī)?lái)幫助。

所以，借款人最終能獲得多大的利益，還要看房產(chǎn)質(zhì)量和經(jīng)辦銀行的相關(guān)政策。房產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)主要是房產(chǎn)本身，而它的變現(xiàn)能力對(duì)房產(chǎn)的額度影響。借款人在申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款之前，最好先看清銀行的批貸額度，以免為自己的房產(chǎn)帶來(lái)不必要的麻煩。二、房產(chǎn)抵押貸款得多少成?房產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)主要是個(gè)人資質(zhì)。在辦理房產(chǎn)抵押貸款的時(shí)候，銀行會(huì)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，從個(gè)方面規(guī)定來(lái)看，如果個(gè)人的資質(zhì)較差，那么借款人的房產(chǎn)價(jià)值可能并不會(huì)太高，而是農(nóng)業(yè)銀行的抵押貸款并無(wú)那么高，在上市交易的時(shí)候，只要有一切的條件，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行約定，就不會(huì)這么多問(wèn)題。