一、房貸下來了是否還有欠款？很多人在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，都會(huì)遇到這樣的問題：有些人在貸款下來之后，因?yàn)橐恍┰?，?dǎo)致自己的房貸被銀行拒絕了。其實(shí)，這類情況是可以的，大家可以提前了解一下。二、房貸下來了如何還款？貸款下來之后，購(gòu)房者只需要攜帶個(gè)人身份證件、還款卡和貸款合同到貸款行取回貸款即可。有些銀行會(huì)在一周內(nèi)追回欠款，所以如果有貸款需求的話，最好提前向銀行申請(qǐng)，避免因?yàn)闊o法按時(shí)還款導(dǎo)致逾期。三、房貸下來了還有沒有還款記錄？還有一些銀行會(huì)在貸款下來后的三天內(nèi)，對(duì)貸款人進(jìn)行查詢，已經(jīng)有額度可借了。若貸款人已經(jīng)還款了，那么銀行也會(huì)在下一個(gè)還款日直接將貸款給你，不會(huì)再次出現(xiàn)貸款逾期的情況。

如果遇到開發(fā)商以各種理由拒絕面簽的情況況，借款人就應(yīng)該向?qū)Ψ匠鼍哔J款承諾書，以免造成不必要的麻煩。貸款下款了以后，自己的合同就會(huì)作廢，這時(shí)不用擔(dān)心，貸款合同是重要的法律流程。

二、按揭貸款正常情況下申請(qǐng)貸款的人提交的資料如下：1、上班族和房產(chǎn)證明；2、原購(gòu)房款審批表（居住地是購(gòu)房單位）；3、貸款人還款能力證明；4、保證人的同意提供擔(dān)保的書面承諾；5、買房人在貸款銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶。