房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以其合法有效的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，向銀行或貸款機(jī)構(gòu)獲取貸款。

上海二三線房屋抵押貸款辦理流程：1、借款人提出貸款申請(qǐng)并提交相關(guān)貸款資料;2、貸款機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng);3、對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘查、審批;4、辦理抵押登記手續(xù);5、放款;6、借款人按借款合同規(guī)定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息;7、貸款結(jié)清上海二三線房屋抵押貸款辦理流程：1、借款人向銀行提出貸款申請(qǐng);2、貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人提交的材料進(jìn)行審查;3、審批通過(guò)后，雙方簽訂貸款合同;4、銀行發(fā)放貸款;5、借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式按期償還貸款本息。

三、申請(qǐng)流程：1、申請(qǐng)人準(zhǔn)備貸款資料（一）有效身份證件（居民身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證或其他有效居留證件）；2、登記信息證明（包括主合同登記的納稅證明、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的賬單、納稅憑證、工資薪金證明、投資預(yù)期年化預(yù)期收益證明、租賃合同等）；3、申請(qǐng)人為經(jīng)營(yíng)實(shí)體的，提供近6個(gè)月的財(cái)產(chǎn)證明；4、申請(qǐng)人以及共同還款人的法人代表人的，應(yīng)提供同意合同及所購(gòu)房屋的房屋所有權(quán)證明；5、抵押人以外的其他資產(chǎn)證明，如房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)共有人有抵押的，需提供相關(guān)證明文件及復(fù)印件；6、貸款行規(guī)定的其他文件和資料。