一、基本條件1、購買個(gè)人住房，具有完全民事行為能力;2、申請(qǐng)人年齡在18周歲以上，貸款到期日不超過70周歲;3、具有合法有效的購買合同;4、有良好的信用記錄;5、有穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;6、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;7、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。二、申請(qǐng)房貸的條件1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;2、房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年;3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力，購車人須提供工作證明、銀行收入流水。3、月收入3000元以上，申請(qǐng)人需提供已婚的夫妻雙方收入證明。4、如果夫妻兩人月收入達(dá)到3000元以上，單身的不會(huì)提供收入證明。5、購車首付金額不低于30萬元，且所購車輛為汽車為商用車，那么可能貸款金額不能超過此前欠款的30萬元。6、若購車價(jià)格為高于10萬元，不足以支付購車款，應(yīng)當(dāng)向銀行出具首付款，并按照國(guó)有要求出具一定比例的購車首付款。7、如果購車款不足，應(yīng)當(dāng)由夫妻人士、父母、子女及其配偶出具。

個(gè)人汽車按揭貸款主要費(fèi)用有保險(xiǎn)費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)，銀行貸款預(yù)期年化利率上浮、貸款期限長(zhǎng)、手續(xù)費(fèi)長(zhǎng)等。而汽車金融公司車貸的手續(xù)費(fèi)為預(yù)期年化利率的5.5倍。