貸款還清后，房子是不是能夠轉(zhuǎn)賣(mài)呢？這應(yīng)該是很多貸款買(mǎi)房人所關(guān)心的問(wèn)題。下面，小編就來(lái)給大家解答。貸款還清后，房子是不能出售的。我們要想出售抵押的房子，需要還清貸款的房產(chǎn)證。貸款還清后，房子是不能出售的。但是如果房子的所有權(quán)在銀行手里，那么，房子是可以轉(zhuǎn)賣(mài)的。那么，怎么還款呢？下面，小編就來(lái)給大家介紹幾種還清貸款后不能賣(mài)的方法。一、找貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商還款如果你想要獲得更高的貸款額度和更低的貸款預(yù)期年化利率，可以找貸款機(jī)構(gòu)和貸款公司協(xié)商，還清貸款后再去買(mǎi)。二、找開(kāi)戶(hù)公司。貸款機(jī)構(gòu)對(duì)貸款申請(qǐng)人進(jìn)行審核，看貸款申請(qǐng)人是否符合貸款要求，如果符合，貸款公司會(huì)出具貸款結(jié)清證明。

3、拿著銀行出具的貸款結(jié)清單到原抵押登記部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。4、拿到房產(chǎn)證后，還要到房管所辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利登記手續(xù)。總結(jié)：1、還清貸款后，借款人帶著銀行出具的貸款結(jié)清證明、貸款合同、房產(chǎn)證等材料到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。2、解除抵押登記手續(xù)后，持貸款結(jié)清證明、房產(chǎn)所有權(quán)證、國(guó)有土地證等材料到房管所辦理解除抵押登記手續(xù)。

發(fā)生“轉(zhuǎn)按揭”情況主要有兩種：一種是借款人無(wú)力償還所有貸款，房子這是認(rèn)定的第三人代為還款的，另一種則是由保險(xiǎn)公司墊資后再交給銀行進(jìn)行透支；另一種則是由保險(xiǎn)公司收取較高的中間費(fèi)用，一般保險(xiǎn)公司會(huì)以所購(gòu)房屋評(píng)估為給出的貸款額度，而不需要擔(dān)保公司做抵押，保險(xiǎn)公司為了降低風(fēng)險(xiǎn)，所以有的保險(xiǎn)公司為了更好得規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，所以就會(huì)私自屋按揭這一業(yè)務(wù)，想要辦理的人很多，不是那么容易辦理的，這里就不能說(shuō)明需要一筆資金就能辦理了。