貸款買房的方式有很多，比如公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款等，不同的貸款方式要支付的利息也不一樣。那么買房付首付的時候，是不是能用更低的首付呢？答案是肯定的。因為首付的金額越多，需要支付的利息就越多。而且，貸款的方式不同，首付的比例也不同。一般情況下，首付的比例是30首付3成。貸款200萬元的，需要支付的利息為120萬元。如果支付的首付不足以買房，那還需支付房屋首付。但支付的首付并不是你想貸多少就貸多少，你只要準備了30萬元的首付，就能隨時貸款。而首付的多少，也和貸款方的經(jīng)濟實力、收入情況、信用記錄等有關(guān)。首付越高、收入情況越高，還款的貸款額度也就越高。

那么，在貸款買房時，付首付的時候該怎么辦呢?貸況下，貸款買房首付比例下降了，首付額度從首付上降到了30萬，針對貸款買房的客戶，根據(jù)具體情況，首付比例會相應(yīng)提高。據(jù)小編了解，通常情況下，可能會被銀行要求提高首付比例，請求求求更多的人為自己買房首付。

所以貸款時一定咨詢好開發(fā)商的相關(guān)貸款政策，讓自己的住房貸款申請得到保障。那么貸款需要什么條件？一般來說，貸款買房需具備以下條件:一、具有民事行為能力的自然人；二、在當(dāng)?shù)鼐幼』蛴挟?dāng)?shù)匦Ь恿羯矸?；三、擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入以及良好的信貸、貸款償還能力;四、訂立合約或協(xié)議,以購買房屋；五、沒有住房補貼的購房人的購房價格不低于30平方米。