在日常生活中，難免會遇到需要大額資金的時候，這時候很多人都會想到去辦理房產(chǎn)抵押貸款。那么，辦房產(chǎn)證抵押貸款需要自己辦房產(chǎn)證抵押嗎？一般來說，辦理房產(chǎn)證抵押貸款需要提供房產(chǎn)證明和身份證明。具體事項(xiàng)如下：1、房產(chǎn)證抵押貸款要求房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；所抵押的房產(chǎn)，應(yīng)持有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；所有人可以是借款人本人或他人。

（1）不接受不轉(zhuǎn)移房產(chǎn)，因?yàn)椴痪哂袕氐桩a(chǎn)權(quán)的他項(xiàng)權(quán)利，產(chǎn)權(quán)人可以自己的房產(chǎn)辦理；（2）不接受委托人的贈與，因?yàn)殂y行貸款逾期會影響征信，而且房子一般不可辦理抵押手續(xù)；（3）貸款擔(dān)保的辦理需要借款人本人親自辦理，不可委托他人代辦，如果委托人不辦理，則需要經(jīng)過辦理手續(xù)。

根據(jù)抵押物價值、抵押率、償債能力綜合確定貸款額度，單一客戶最高貸款額度原則上不超過1000萬元。