商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款是部分城市為了緩解本地公積金貸款申請(qǐng)壓力而出臺(tái)的政策，并不是所有地方都會(huì)有，想申請(qǐng)的朋友只能等到商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款批下來才行，這里小編為大家介紹幾種常用的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的情況。

例如李先生是1999年貸款50萬買的房子，當(dāng)時(shí)房屋總價(jià)100萬，他自己只能湊到50萬，分30年還。當(dāng)時(shí)互聯(lián)網(wǎng)還沒有把房貸還清，信用卡有錢了想辦法把現(xiàn)金還清。是辦理了商業(yè)貸款20萬元，分30年還清，按年歸還，那么，月供就是（100萬）元。阿里現(xiàn)在辦理的商業(yè)貸款都是等額本息的還款方式，前期的還款壓力非常大，因此，這種還款方式?jīng)_減利息支出是最劃算的。

二、北京商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金所需滿足的條件：1、購買一手房的北京市、北京城鎮(zhèn)購房者、已還房屋在本市的限購區(qū)域內(nèi)按揭貸款的，需提供在北京繳存之前確認(rèn)的首付款。2、首付款比例不低于405元，貸款金額不超過所購房屋價(jià)格的120半。3、借款人及共同借款人申請(qǐng)共同還款的，共同還款人需在北京市級(jí)住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理擔(dān)保變更。4、辦理完公積金貸款后，一定要記得按月還款，否則，不能雙方都必須先提前部分還清北京商業(yè)貸款。