房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產(chǎn)抵押，向貸款銀行或者申請(qǐng)用于個(gè)人合法合規(guī)用途的人民幣貸款。它是用于個(gè)人合法合規(guī)的消費(fèi)用途的人民幣貸款。它主要包括住房、汽車(chē)、大額耐用消費(fèi)品、房屋裝修、教育、旅游以及其他合理用途的財(cái)產(chǎn)管理方面。貸款對(duì)象：個(gè)人合法消費(fèi)用途的自用車(chē)。貸款金額度不超過(guò)借款人月均工資性收入的80倍貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。貸款利率：按照中國(guó)人民銀行和銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。還款方式：包括等額本息、等額本金、到期還本付息一次還本法等還款方式。房屋抵押貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。在這種還款方式下，借款人的月利率和年化利率都可以適當(dāng)在其他品種上進(jìn)行浮動(dòng)。

房產(chǎn)抵押貸款的額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值值的7成，最高不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的70。一般來(lái)說(shuō)，銀行對(duì)房產(chǎn)予以接受。補(bǔ)充：銀行在辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，對(duì)房產(chǎn)的位置位置和房屋地段、房屋地段、房屋面積、房屋環(huán)境、房屋人數(shù)等條件做一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，看看房屋的具體位置、位置、樓層、環(huán)境、房屋面積等。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)人只能貸到一次，貸款額度越高，則貸款的額度越高?？疾煲粋€(gè)人的貸款能力和貸款能力。三、除了房屋抵押貸款的一般來(lái)說(shuō)，銀行要考察房貸的還款能力，借款人的收入、負(fù)債、信用等情款都會(huì)影響房屋的抵押貸款。如果房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，可能就不能辦理房屋抵押貸款了。

二、用于抵押的房屋要符合什么條件?答：一般來(lái)說(shuō)，要求房屋的所有權(quán)要求是房屋具有穩(wěn)定的土地使用權(quán)個(gè)人資料和違法權(quán)利在合同規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行列入當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易活動(dòng)，住宅抵押貸款只為實(shí)在是沒(méi)有需要用錢(qián)的。要符合他的條件，也就是說(shuō)，買(mǎi)房人必須將該房屋出租。在辦理他項(xiàng)權(quán)屬相關(guān)手續(xù)時(shí)，要先對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)移，免得引起不必要的糾紛。