房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以其合法有效的房產(chǎn)抵押向銀行或貸款機構(gòu)獲取貸款。銀行對于這類貸款，相關(guān)的要求比較嚴格，需要滿足一定的條件，接著就是申請人提供的相關(guān)材料，如身份證明、房地產(chǎn)他項權(quán)證、國有土地使用證等。這樣一來，銀行就會認為你是具有法律效力的機構(gòu)。那么，具體怎么做呢？下面小編為大家介紹一下。房產(chǎn)抵押貸款是指以借款人或第三人的房地產(chǎn)作為抵押物向銀行或貸款機構(gòu)取得的貸款。它是用于個人或家庭的消費資金需求，借款人只需要用房產(chǎn)做抵押，并在按期還本付息的貸款。貸款用途一般有明確的用途，能滿足借款人的消費、經(jīng)營、股票、期貨等用途。

房屋抵押貸款申請條件：1、年齡要在18至60歲之間，具備完全款民事行為能力的自然人；2、有固定住所或有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，有固定和經(jīng)營地點；3、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；4、信用良好，年齡在18至60周歲之間，月收入為三萬元及以上，根據(jù)貸款金額大小、期限及還款能力有所不同。房屋抵押貸款流程：1、借款人提出貸款申請；2、提交相關(guān)貸款資料；3、銀行對借款人進行調(diào)查審批；4、通過審批后，雙方簽訂貸款合同；5、銀行發(fā)放貸款。

按照相關(guān)規(guī)定，住房抵押貸款一般指房屋所有權(quán)不能作為抵押物。如果要有一定的財產(chǎn)作為抵押物，申請人只能將房產(chǎn)作為抵押申請貸款，并且要到銀行簽訂房屋買賣合同或者是購房協(xié)議，并且要到房管局辦理抵押登記手續(xù)，需要借款人在貸款行證明以及樓宇的房屋買賣合同。檢查是否與本人簽字，以免有不明白的地方，造成房屋被套的情況。2、房屋抵押貸款的范圍信息對于房屋來說，不僅中國人民銀行完成了免費和交納印花稅的作法，還能在一定程度上減少了購房者的信息，不過，如果是企業(yè)法人和個體戶，還需要交納一定的手續(xù)費，所以以后的房子抵押貸款也是不錯的選擇。