1、商業(yè)貸款和公積金貸款在還款日到來前，即先行償還商業(yè)性貸款部分，剩余本金和利息部分由銀行代付。2、償還商業(yè)性貸款部分提前還款：在還款當(dāng)日，申請人提前償還商業(yè)性貸款部分，一次性結(jié)清。3、轉(zhuǎn)按揭還款申請人提前償還商業(yè)性貸款部分，貸款發(fā)放銀行應(yīng)當(dāng)于每月還款日從還款賬戶中扣收貸款本息。

1、等額本息還款：每月以相等的金額償還貸款本息，貸款銀行及時(shí)每月對償還貸款本息進(jìn)行扣劃，直至貸款結(jié)清。2、等額本金還款：在貸款期限內(nèi)每月償還貸款本息，貸款銀行及時(shí)每月償付貸款本金，同時(shí)支付起訴訟費(fèi)。在貸款期限內(nèi)，每月償還貸款本息總額相同的情款中，每月償還貸款本息額相同的金額，貸款銀行及時(shí)每月償付貸款本息總額的償還貸款，同時(shí)支付起訴費(fèi)用。3、一次性還本付息：指貸款人向銀行申請辦理貸款，要求貸款人把貸款期限在1年以上的貸款全部償還貸款本息，銀行同意貸款人提前償還貸款本息。4、先息后本還款：貸款人在貸款期間，將貸款本息總額等于其貸款數(shù)額，在約定的每個(gè)月償還貸款本息。

如果選擇等額本息還款的方式，需要先償還貸款本金、利息、還款前期還款能力、貸款計(jì)劃和貸款的期限等。對于貸款期限，由于貸款期限較長，所以，在選擇快速還款后，需要根據(jù)自己的實(shí)際情況綜合權(quán)衡選擇當(dāng)前的還款方式。