在深圳這座華麗的大都市背后，我們或許會(huì)遇到急需資金的情況，我們會(huì)選擇申請(qǐng)貸款買房，我們知道申請(qǐng)公積金貸款買房比商業(yè)貸款所需的條件要稍微高一點(diǎn)，那么在深圳申請(qǐng)公積金貸款，究竟的深圳公積金貸款預(yù)期年化利率是多少呢？深圳公積金貸款預(yù)期年化利率主要包括兩種方式，一是住房公積金貸款，二是商業(yè)貸款。（1）住房公積金貸款：職工申請(qǐng)住房公積金貸款，如需提取一次，需提取公積金一次或全部還清，以后在辦理年度轉(zhuǎn)移等手續(xù)。（2）商業(yè)貸款：職工申請(qǐng)住房公積金貸款，并已辦理了住房公積金貸款，并已辦理了住房公積金貸款的，可憑公積金貸款辦理住房公積金貸款。（3）商業(yè)貸款：職工申請(qǐng)住房商業(yè)貸款，并已辦理住房公積金貸款。

3、房貸預(yù)期年化利率：同樣是按照中國(guó)人民銀行等其他銀行的貸款預(yù)期年化利率規(guī)定執(zhí)行，因?yàn)殂y行的貸款預(yù)期年化利率可在央行公布的基準(zhǔn)預(yù)期年化利率基礎(chǔ)上上下浮動(dòng)，所以具體以借款合同上的預(yù)期年化利率為準(zhǔn)。

如果借款人申請(qǐng)的是公積金貸款，那么預(yù)期年化利率打折，如果借款人所在的商業(yè)銀行房貸預(yù)期年化利率為2.75，那么月供依舊為1.25，這樣申請(qǐng)到的貸款預(yù)期年化利率會(huì)更高。此外，除了公積金貸款，在預(yù)期年化利率下，銀行房貸預(yù)期年化利率下調(diào)，也會(huì)比較優(yōu)惠。比如，在每月的還款幾天，如果借款人申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，那么月供就為0.9，這樣比較劃算。小編提醒，在申請(qǐng)房貸時(shí)，如果借款人所選擇的是公積金貸款，那么，如果借款人選擇的是商業(yè)公積金貸款，那么，借款人所申請(qǐng)的貸款預(yù)期年化利率，在較低的情況下，這樣比較劃算。