理財(cái)并不一定能貸款買房。因?yàn)殂y行之所以會(huì)選擇用戶有理財(cái)需求的人，對(duì)其是否有貸款需求，更多的是為了了解企業(yè)或個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。如果一個(gè)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)不佳，那么銀行也會(huì)選擇用戶在銀行有一定的貸款來(lái)緩解資金壓力。而如果一個(gè)企業(yè)有較高的營(yíng)收，并且有較強(qiáng)的還款能力，除了在銀行有較多的理財(cái)產(chǎn)品可以提供抵押，也是可以選擇用戶在銀行有較好的信用度來(lái)貸款的。而且銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，在銀行的星級(jí)等級(jí)也會(huì)比較高。而那些高層，或是優(yōu)質(zhì)客戶，在銀行的貢獻(xiàn)度，也是銀行貸款買房的重要參考標(biāo)準(zhǔn)。

3、根據(jù)銀行要求辦理手續(xù)。該類理財(cái)產(chǎn)品一般是不允許提前還款的，所以一般要求貸款期限滿1年或不能提前還款。4、根據(jù)實(shí)際情況辦理。不同銀行對(duì)理財(cái)產(chǎn)品的規(guī)定和風(fēng)控制度不盡相同，所以辦理之前要仔細(xì)閱讀產(chǎn)品說(shuō)明書，了解產(chǎn)品說(shuō)明，尤其注意理財(cái)產(chǎn)品的期限和預(yù)期年化預(yù)期收益率等規(guī)定。

比如，年齡增大或退休時(shí)，收入下降到60歲的時(shí)候，可以調(diào)整一下子，子女的收入提高了，貸款年限增長(zhǎng)到25倍；人士的收入下降時(shí)，個(gè)人收入降低，貸款年限也會(huì)下降。