房子抵押貸款手續(xù)辦理一、房產(chǎn)證抵押貸款首先應(yīng)該有一個(gè)概念，那就是房產(chǎn)證。我們都知道買(mǎi)房子是不可以抵押貸款的，如果你有銀行想要獲得更高的額度，那么你首先要有房產(chǎn)證。這也是銀行的一個(gè)必要手續(xù)。二、找到一家正規(guī)的擔(dān)保公司。找到一家可信任的擔(dān)保公司后，你需要到擔(dān)保公司做擔(dān)保，如果你找到的是房產(chǎn)證，則需要支付一定的擔(dān)保費(fèi)。如果是找到評(píng)估公司，則需要出具相應(yīng)的房屋所有權(quán)證。三、找到開(kāi)展貸款的房產(chǎn)證。貸款申請(qǐng)并不是所有的房產(chǎn)都需要申請(qǐng)的，任何人都不可以幫助你找到貸款。還有一點(diǎn)需要注意，，那就是，房產(chǎn)證不是購(gòu)房合同的資料，有的人可能還要提供共同還款人，這是因?yàn)殂y行沒(méi)有把房產(chǎn)證借給你。

1、借款人到銀行提出貸款申請(qǐng)；2、銀行對(duì)借款人提交的資料進(jìn)行調(diào)查和審批；3、借款人到銀行簽訂貸款合同；4、銀行對(duì)借款人進(jìn)行等額本息、等額本金、按月付息一次還本等還款方式；5、貸款通過(guò)審批后，借款人與銀行簽訂購(gòu)房合同；6、銀行發(fā)放貸款，借款人按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按期償還貸款本息。1、提供身份證明材料（身份證、戶口本或軍官證、護(hù)照等其他有效身份證件）；2、提供穩(wěn)定的工作和收入證明，銀行流水；3、貸款用途證明材料（如購(gòu)貨合同、工作證明等）；4、提供穩(wěn)定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；5、提供穩(wěn)定的收入來(lái)源證明；6、銀行要求提供的其他資料。

3、辦理抵押登記和保險(xiǎn)等手續(xù)：房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，銀行持房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證到房管局辦理抵押登記手續(xù)。4、領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)》，到房管局辦理抵押登記手續(xù)。5、在產(chǎn)權(quán)證后進(jìn)行他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)通過(guò)借款人的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)和土地使用證書(shū)進(jìn)行登記。6、在抵押登記的過(guò)程中以房產(chǎn)證的登記日期限，直接轉(zhuǎn)入借款人預(yù)留的三個(gè)月的儲(chǔ)蓄賬戶中。