二手房交易也是一個令人頭疼的問題，一些朋友因為在交易時不了解合同事項，導(dǎo)致交易無法順利或不順利。小編今天就來跟大家講講二手房交易中的貸款辦法，希望能夠幫助到大家。一、貸款對象1、有房產(chǎn)的人有些城市的二手房交易行為也是受限制的，比如說你在市內(nèi)購買未滿5年的經(jīng)適房、未滿5年的經(jīng)適房等，都是可以獲得上市交易資格的。2、有些城市的二手房交易是唯一的，只有規(guī)范的交易才能夠獲得上市交易資格。3、有些城市的二手房交易是唯一的，只有在上市之前才能進行交易，而有些城市的二手房交易是沒有的。4、有些特例中對于二手房交易，在查看審批文件時，查出來的二手房已經(jīng)異常交易，也是不能獲得交易資格的。

1、查驗二手房產(chǎn)證上是否有銀行貸款機構(gòu)為購房者提供貸款，如果有銀行可能會要求購房者提供貸款還款卡，銀行卡賬戶轉(zhuǎn)賬流水等等就是二手房交易，如果有銀行可能會要求購房者提供轉(zhuǎn)賬賬戶。2、取證如果購房者在簽訂貸款合同時，約定的是交易方的首付款，則需要先和開發(fā)商取得房產(chǎn)證，之后進行交易，因為有的二手房交易中介會在房管局會對購房者進行備案，大大地降低了二手房的交易費用。3、選擇信譽良好的銀行同質(zhì)量高的銀行有的銀行不僅對二手房有房產(chǎn)證，還對二手房有貸款額度要求，所以在選擇二手房時，購房者最好選擇房產(chǎn)證和貸款額度高的銀行。

二、有條件的話，所有的二手房交了，具體的首付款額度詳情如下：1、房屋價格由30萬元以內(nèi)，部分銀行會要求提供上述的一些證明。2、銀行正在放寬，對購房者的房子進行調(diào)查，審核通過后，與購房者簽訂購房合同，再查看相關(guān)的售房合同及相關(guān)的約定，然后再簽字確認。3、銀行在拿到購房合同后，會按借款合同約定的時間按時還款，并且雙方所簽署的合同和浮動利率協(xié)議等都是自己的，整個交易過程還完。4、出借方如果是夫妻一方，需要攜帶結(jié)婚證，雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證等作為還款銀行的定價，要求購房人在銀行指定的分期付款賬戶上簽章，之后進行產(chǎn)權(quán)。