隨著人們消費觀念的轉變，越來越多的人使用貸款買房，但是其中又不乏一些朋友因為手頭上寬裕，所以對于房子抵押貸款不甚了解，那么，到底有沒有能夠用來抵押貸款的房子呢？據小編了解，并不是的。一般來說，貸款買房子是可以抵押貸款的。如果你有足夠的還款能力，可以向貸款機構申請抵押貸款，貸款機構在審批時，會考慮到貸款風險，對于那些沒有還款能力而被認為有還款意愿的人，貸款機構出于風險考慮會拒絕貸款。還有，個人征信在我們生活中的作用也是十分重要的，個人征信不好，申請貸款時，都會受到一定的影響。

如果想貸款，能提供不動產抵押的話，也是可以辦理的。房屋抵押貸款對借款人的要求以及滿足條件都是比較寬松的。1、年齡在18至65歲之間，具有完全民事行為能力；2、有固定住所或有當地城鎮(zhèn)常住戶口（或有效居留身份證明）和具有完全民事行為能力；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、具有購房合同或協(xié)議（協(xié)議）；5、所購房屋產權共有人同意出具抵押證明的文件；6、以所購房屋作為抵押物；7、以自有的房屋進行抵押擔保的，須征得房屋所有權人同意。

那么現在辦理抵押貸款的貸款額度能多少呢？一般來說，商業(yè)貸款的房屋價格都是計算抵押房屋評估價的最高值，但是銀行判斷的標準是，如果你的房屋價格低于貸款總價的的話，那么，貸款的額度就會相對高一些。如果你的房子屬于以上這些類型的房屋的話，貸款額度最高的是抵押房屋評估價值的70半。相關介紹：住房抵押貸款是怎么收費的這些流程你必須知道嗎住房抵押貸款有哪些？這些流程你必須要學會嗎產權證和抵押證明都在這里如果你實在不清楚這張房屋能不能抵押，也不能進行貸款抵押，這個抵押肯定是房屋會被沒收的，到那張信用卡沒抵押過并不能貸款，還有銀行可以提供給你的抵押證明。