1.銀行抵押貸款額度高對(duì)于需要大額貸款的借款人來(lái)說(shuō)，銀行抵押貸款無(wú)疑是最好的選擇。不過(guò)申請(qǐng)貸款的額度因?yàn)橐紤]到還款能力，為了控制貸款風(fēng)險(xiǎn)，在準(zhǔn)備要求提交相應(yīng)材料的時(shí)候，銀行還會(huì)對(duì)借款人的信用等級(jí)進(jìn)行審核，也就是說(shuō)銀行抵押貸款的最高額度。2.房產(chǎn)抵押貸款額度高對(duì)于需要大額貸款的借款人來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)抵押貸款無(wú)疑是最好的選擇，因?yàn)榈盅悍慨a(chǎn)的貸款額度相對(duì)信用貸款的額度要高，而且貸款的成數(shù)也會(huì)相應(yīng)的高。銀行抵押貸款額度高，貸款成數(shù)也高。不過(guò)提起房產(chǎn)抵押貸款，首先借款人需要有足夠的還款能力，并且辦理抵押登記的手續(xù)，下面是銀行抵押貸款需要做的材料。

申請(qǐng)時(shí)，借款者要攜帶身份證等相關(guān)資料，如果是商戶還需要攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2、銀行接到貸款者的申請(qǐng)后，對(duì)貸款者進(jìn)行調(diào)查。銀行主要考查貸款者的個(gè)人信用款和信用款額度，以及個(gè)人收入狀況等相關(guān)內(nèi)容，以確定是否予以放款；3、通過(guò)銀行的調(diào)查，審批后，與銀行簽訂貸款合同；4、銀行放款，貸款者成功拿到貸款。

8.還款方式：貸款期限在一年（含一年）以內(nèi)的，可采用到期一次性償還貸款本息的方式；貸款期限在一年以上的，采用按月、按季、按半年等方式的還款方式。9.貸款預(yù)期年化利率：所貸款的貸款預(yù)期年化利率一般按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款預(yù)期年化利率。貸款期限在一年以上的，遇法定預(yù)期年化利率調(diào)整，則按年預(yù)期年化利率調(diào)整，具體搜索的結(jié)果和預(yù)期年化利率《發(fā)放國(guó)家有關(guān)政策》（京東金融機(jī)構(gòu)編制的利息），貸款期限在一年以上的，遇法定預(yù)期年化利率調(diào)整，則按人民銀行關(guān)于預(yù)期年化利率政策的規(guī)定進(jìn)行預(yù)期年化利率調(diào)整。