一、建設(shè)銀行貸款買房流程1、貸款申請：客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關(guān)資料；2、簽訂合同：銀行對借款人提交的申請材料調(diào)查、審批通過后，雙方簽訂借款合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)；3、發(fā)放貸款：銀行按合同約定發(fā)放貸款；4、按期還款：借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。5、貸款結(jié)清：借款人在借款到期之前，和銀行建設(shè)銀行簽訂借款合同、擔保合同，并視情況辦理相關(guān)保險；6、貸款少于一期：貸款到期日的原因不能歸還貸款本息；7、貸款結(jié)清：在到期借款人可以按借款合同約定的時間和方式償還貸款本息。

貸貸人辦理住房抵押登記手續(xù)時，應(yīng)提供以下證件：1、個人貸款申請書;2、本人有效身份證件;3、居住證明材料;4、個人收入證明材料或其他對還款能力有影響的證明材料;5、購買住房的合同、協(xié)議及有關(guān)批準文件;6、用于擔保的清單、權(quán)屬證明材料;7、保證人同意提供擔保的證明材料;8、貸款機構(gòu)需提供的其他資料。

住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這樣才可以確保公積金個人住房貸款的貸款期限已經(jīng)滿年，不會產(chǎn)生不良信用記錄。