繳納了公積金的職工，在滿足公積金貸款條件的情況下，可以申請使用公積金貸款買房。提前還貸有兩種方式：一是直接提前還清貸款；二是把公積金貸款還給商業(yè)貸款的方式。提前還清貸款的方法有很多，但本質(zhì)上來說都是一種減少公積金貸款預期年化利率的方法。如：把自己名下的公積金貸款還清，然后組合貸款。提前還清貸款，并不會影響到自己的信用，只是如果提前還清貸款，就會減少自己的貸款額度，并且可能導致自己的個人征信上產(chǎn)生污點。提前還清貸款，公積金貸款的貸款預期年化利率會產(chǎn)生變化，并且會因為提前還清貸款而降低貸款成本，并且會影響到自己的信用記錄。

在還款期限內(nèi)，可以提前還貸，但須支付一定數(shù)額的違約金。違約金按規(guī)定的最低還款額支付。如借貸雙方對住房貸款提前還款后，以后只能辦理一次提前還款，不能多收取違約金。違約金貸款不滿一年提前還款，按照實際借款期限和當前貸款預期年化利率計算收取利息；貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。違約金按照國家有關規(guī)定的有關規(guī)定執(zhí)行。提前還款違約金按照國家有關規(guī)定計算。

住房公積金管理中心將相關的審批結果通知你，告知退休人員，請人在公積金條例明確表明：退休時，穩(wěn)定的職工，不予支付任何的首付款，并且在離退休時，擔保人再次申請按揭貸款，住房公積金貸款期限不足2年的，按實際還款期限補齊本人住房公積金賬戶內(nèi)的余額部分。這樣，且申請人在真正才能申請住房公積金貸款時，需要正確的申請材料，以免“手續(xù)斷繳”，一旦信息不齊全、無法核實，無法辦理車貸。