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            北京公積金多少才能貸款買房，公積金
            
                    
            
                        來源：維思邁財(cái)經(jīng)2022-07-11
                    
            
                
            
                
            不少人在北京打拼，買房可能是由于首付的問題，也有不少人在北京奮斗多年，還沒有買一套房的房子。那么在北京買房，你們知道怎樣才能貸款買房嗎？很多朋友都想在自己的家中買一套房，可以在裝修時(shí)申請貸款，也可以通過公積金貸款，小面小編就來給大家介紹一下公積金貸款買房的方法。

            北京公積金貸款首付比例為三成，購買首套普通自住房最低首付比例為20百分之十，購買第二套普通住房的，首付款比例為60.5成，貸款預(yù)期年化利率為基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上浮10個(gè)百分點(diǎn)。

            資格認(rèn)定：租房提取也算二套如果購房者計(jì)劃使用公積金購房，除了滿足連續(xù)繳存12個(gè)月以及北京市相關(guān)限購要求外，最為重要的條件就是首套房。根據(jù)北京住房公積金管理中心發(fā)布的公告，當(dāng)年繳存公積金的存款預(yù)期年化利率仍為0.355元，上年結(jié)轉(zhuǎn)的公積金存款預(yù)期年化利率為1.855元。這個(gè)預(yù)期年化利率明顯低于銀行存款預(yù)期年化利率，因此，一些短期沒有買房打算的居民盤算著提取公積金。這里必須要提醒購房者的是，與商業(yè)貸款不同，公積金貸款對于首套房的認(rèn)定并不以“還清”為準(zhǔn)，而是采用了“認(rèn)房認(rèn)貸又認(rèn)提取”的標(biāo)準(zhǔn)（申請人無住房記錄、無個(gè)人住房貸款記錄、無住房公積金購房提取記錄）。
            
                
            
                    
                        多少
                    
                        才能
                    
                        貸款
                    
                        公積金
                    
                        買房
                    
                        北京
                    
                
            
                
                
            
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