房屋抵押貸款是指借款人以其合法的房屋作為抵押擔保物向貸款銀行或貸款機構(gòu)取得的貸款。房屋抵押貸款是房屋所有人或第三人以其房產(chǎn)或地產(chǎn)作為抵押物向貸款機構(gòu)或第三人獲取的貸款。那么，房屋抵押貸款怎么評估呢？我們來一起來看看。由于房屋是本人或第三人向銀行申請的貸款，所以房屋的所有權(quán)人和銀行作為抵押物都需要當面進行評估。房屋抵押貸款的貸款額度一般在銀行的貸款額度中，為了控制風險，房屋抵押貸款的貸款額度一般在十萬到幾十萬之間。每個銀行情況不一樣，還有一些小貸公司會根據(jù)房屋的情況來評估貸款額度，一般最高會評估為70萬。此外，房屋抵押貸款還需要借款人提供申請材料，提交申請后貸款機構(gòu)會對房屋的情況進行審核。

房屋款項存在抵押權(quán)，可提前拜號作為評估依據(jù)。5、貸款合同簽訂完畢后，銀行對借款人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6、最后，房屋產(chǎn)權(quán)證在經(jīng)辦行持相關(guān)手續(xù)并到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

計息期為整年60天，5年期以上的貸款基準預(yù)期年化利率上浮10.08元，5年期以上的貸款基準預(yù)期年化利率上浮6.60元。貸款一般而言，公積金貸款年限為5年，商業(yè)類貸款年限為3年。3.小額信用貸款“信用貸款”是一種信用貸款。向銀行申請貸款一定要致電銀行客戶經(jīng)理提交完整的貸款申請資料，由銀行在審核后，由銀行對貸款項目進行審查，并根據(jù)審核結(jié)果的變化，決定每家貸款預(yù)期年化利率水平、還款方式以及還款方式等。4.小額抵押貸款“信用類貸款”辦理流程簡單、簡便：只需要借款人填寫相關(guān)資料和大額資料，提交給銀行做出評估報告，就能獲得貸款。房產(chǎn)抵押貸款最高額度是多少，貸款預(yù)期年化利率是約定的。