在日常生活中，總有人會(huì)遇到需要大額資金的時(shí)候，如果向銀行申請(qǐng)抵押貸款，往往需要借款人提供房產(chǎn)或者第三人的房產(chǎn)作抵押。那么，房產(chǎn)抵押貸款需要辦理的手續(xù)是什么呢？房產(chǎn)抵押貸款辦理流程：1、確定貸款用途，向銀行提交貸款申請(qǐng)；2、銀行進(jìn)行貸前調(diào)查；3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查；4、銀行根據(jù)借款人提供的貸款用途、還款能力等情況進(jìn)行綜合評(píng)估；5、銀行在經(jīng)證件中進(jìn)行貸款發(fā)放。房產(chǎn)抵押貸款辦理流程：1、確定貸款用途，銀行直接向借款人了解貸款用途，并與借款人簽訂貸款合同；2、借貸雙方在額度有效期內(nèi)，和銀行簽訂借款合同；3、銀行發(fā)放貸款。

房房產(chǎn)抵押貸款辦理流程：1、貸款申請(qǐng)：借款人與抵押權(quán)人簽訂《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》以及居住地三證明材料；2、向銀行提出貸款申請(qǐng)；3、銀行審批：銀行對(duì)借款人提供的申請(qǐng)材料及其他必要證件，對(duì)借款人提出的材料進(jìn)行審查；4、簽訂合同：借款人拿著貸款合同到房管部門辦理抵押登記手續(xù)；5、發(fā)放貸款：銀行發(fā)放貸款。

二、用于抵押的房屋要符合什么條件?答：一般來(lái)說(shuō)，要求抵押的房屋要符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可以在本地房屋上進(jìn)行交易，收取抵押物的評(píng)估費(fèi)、借款人出具的購(gòu)房、建筑面積最高不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的70則。如果評(píng)估過(guò)程中，中間可以提供抵押物房產(chǎn)在相關(guān)的證明文件，如如銀行、公證機(jī)構(gòu)、抵押公司等。三、房產(chǎn)中間抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)抵押貸款中因房地產(chǎn)市場(chǎng)的絕大多數(shù)人沒(méi)有專業(yè)的機(jī)構(gòu)能夠提供給誰(shuí)，所以該房產(chǎn)是不具備抵押物的90重要性的。如果是涉及活動(dòng)權(quán)的房地產(chǎn)，包括自然人、汽車金融、耐用品、債券等，都可以用于抵押。